房产被法院起诉后办理抵押贷款，可能面临以下法律风险：
1. 抵押合同无效风险：若房产已被法院保全，您仍与银行签订抵押合同，因房产属于“依法被查封的财产”，根据《民法典》第三百九十九条，抵押合同无效，银行可要求您承担缔约过失责任。例如：您的房产因债务纠纷被法院查封，却隐瞒情况向银行贷款，银行发现后主张合同无效，您需赔偿银行的审核费用等损失。
2. 妨碍民事诉讼风险：若房产已被保全，您未经法院同意私自办理抵押，可能被法院认定为妨碍诉讼，根据《民事诉讼法》第一百一十四条，面临罚款、拘留等处罚。例如：您的房产被法院查封后，偷偷将其抵押给小额贷款公司，法院发现后对您处以1万元罚款。
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房产被法院起诉后办理抵押贷款，存在以下特殊情况或例外情形，会影响处理结果：
1. 法院特别许可抵押：若您能证明抵押目的是为了履行案件债务（如用贷款偿还原告欠款），向法院提交书面申请并提供足够担保，法院可能同意解除部分查封措施，允许办理抵押。此时您可凭法院的许可文书向银行申请贷款，银行会认可抵押的合法性。
2. 保全措施被解除：若案件审结后法院解除了对房产的保全，或您与债权人达成和解并申请解除保全，房产处分权恢复正常，可按常规流程办理抵押贷款。例如：您与原告达成还款协议，原告向法院申请解除查封，您即可用房产向银行申请贷款。
3. 轮候查封中的首封解除：若房产存在轮候查封，首封法院解除查封后，轮候查封未生效前，房产处于无查封状态，可短暂办理抵押贷款。但需注意轮候查封可能随时生效，需快速完成抵押登记。
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关于房产被法院起诉后能否抵押贷款的问题，核心取决于房产是否被采取保全或查封措施。以下为您分析不同情况下的可能性：
房产被法院起诉后，若未被采取保全/查封措施则可正常抵押贷款；若已被保全/查封，通常无法直接抵押，但存在例外。

1. 若房产仅被起诉但未被法院采取保全（如查封、冻结）措施：此时房产处分权未受限制，产权人可正常向银行申请抵押贷款，银行会按常规流程审核房产价值、产权状态等。
2. 若房产已被法院采取保全/查封措施：因房产处分权被限制，银行无法办理抵押登记，通常不能抵押贷款。
3. 若已被保全/查封但获得法院书面同意：产权人可向法院申请解除部分限制，若法院批准，可凭同意文书办理抵押贷款。
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房产被法院起诉后办理抵押贷款，需避免以下常见错误操作：
1. 隐瞒房产被起诉/保全事实：向银行申请贷款时故意隐瞒房产涉诉或被保全的情况，可能因提供虚假信息导致贷款被拒，甚至承担违约责任。
2. 未经法院同意私自抵押：房产已被保全却擅自与银行签订抵押合同，因无法办理抵押登记，合同无法生效，还可能被法院认定为妨碍诉讼，面临罚款等处罚。
3. 盲目申请多家银行：未核查房产状态就同时向多家银行申请贷款，可能因涉诉信息被多家银行知晓，影响后续融资机会。

若您不确定自身操作是否合规，建议及时向律师咨询，避免因错误操作造成损失。

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