租金和押金已交,钱可以退吗?
租金和押金交了没签合同能否退还,法律上有明确依据。根据《中华人民共和国合同法》第十条:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。”虽未签书面合同,但租金和押金的交付行为可能构成口头租赁合同。若双方未实际履行租赁义务,口头合同未生效,租客有权要求返还财产。若已实际履行,口头合同有效,退还问题需依履行情况判断:如租客已入住、房东已交房,任何一方违约需担责;无约定违约扣除时,押金应退,租金按实际租赁时间结算,多交部分可退。综上,租金和押金并非绝对不可退,需结合合同成立生效及履行情况判断,一般可退但可能涉及部分扣除或全额退还。
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✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫租金押金交了没签合同,通常可以退,但需结合实际情况判断:若双方尚未实际履行租赁关系(如未入住、未使用房屋),且未就租赁期限、用途等达成明确口头约定,租客有权要求退还已支付的租金和押金。若双方已实际履行(如租客已入住、房东已交房),则视为存在口头租赁合同,此时:1.租客单方提前退租,房东可能依公平原则扣除合理租金作为损失补偿,剩余租金和押金应退还;2.房东未按约定提供房屋或房屋有严重瑕疵影响使用,租客可主张全额退还租金和押金,并可要求赔偿损失;3.租赁期限超6个月且未签书面合同,视为不定期租赁,双方均可随时解除合同,但应提前合理期限通知对方,租客解除合同的,已产生租金按实际租赁时间计算,剩余租金和押金应退还。
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